La surchauffe immobilière n’est pas une illusion. Un rapport publié par Royal LePage confirme une augmentation historique des prix des propriétés immobilières du Grand Montréal et du Québec. Cependant, cette hausse ralentira. « L’augmentation des prix devrait s’estomper au cours des prochains trimestres, tranquillement », confirme Dominic St-Pierre, vice-président et directeur général de Royal LePage au Québec.
À l’heure actuelle, l’inventaire des propriétés est très bas. « On voit très peu d’offres spéculatives présentement sur le marché. Il y en a, mais pas dans les taux qui sont renversants », précise Dominic St-Pierre.
La pandémie a modifié les habitudes des propriétaires et également des locataires. « Le marché était tellement rapide que, typiquement, les clients mettaient leur propriété à vendre et après commençaient à regarder une autre propriété. Là, ce qu’on a vu, c’est que les gens essayaient de trouver leur [nouvelle] propriété avant de mettre leur propriété [actuelle] à vendre », explique Dominic St-Pierre.
Le ralentissement de la hausse des prix surviendra en banlieue montréalaise et dans les autres régions du Québec. Malheureusement, la tendance haussière se poursuivra pour le marché montréalais.
A SUIVRE…
La Banque du Canada a choisi de maintenir son taux directeur stable, à 5 %. Mais peut-on vraiment parler d’un répit ? Pour les emprunteurs qui s’apprêtent à renouveler leur hypothèque, la douche risque d’être froide, alors que leurs versements mensuels pourraient augmenter de plusieurs centaines de dollars. Depuis plusieurs mois, les détenteurs d’un prêt hypothécaire à taux variable subissent
Les dernières hausses du taux directeur commencent à avoir des conséquences plus marquées sur le marché immobilier du Québec, selon le dernier rapport du groupe DuProprio, pour le 3e trimestre de 2023. • À lire aussi: Prêt hypothécaire: les Québécois préoccupés par le renouvellement après avoir vu leurs paiements mensuels bondir • À lire aussi: Les constructeurs
L’économiste Rishi Sondhi a expliqué que l’impact de la hausse des taux d’intérêt continuait de se faire sentir, ce qui fera probablement baisser les ventes et les prix de 10 % et 5 %, respectivement, d’ici la fin du premier trimestre de l’année prochaine, par rapport à leur niveau du troisième trimestre de 2023. La reprise prévue
